1. Εφ΄ όσον εκλεγείτε πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθήνας ποιες θα είναι οι επόμενες κινήσεις σας σε ό,τι αφορά τόσο τη λειτουργία του Συλλόγου όσο και το επάγγελμα γενικότερα.
Ο Σύλλογος πρέπει να αποκτήσει υπεύθυνο δημοσίων σχέσεων που θα ενημερώνει τα Μ.Μ.Ε. για τις θέσεις του . Το έργο του προέδρου των μεσιτών δεν είναι να γυρίζει στα πρωινάδικα των καναλιών, αφού όποιος θέλει να διαφημιστεί πρέπει να πληρώσει τη διαφήμιση. Πρέπει να γίνουν έργα ουσίας και όχι βιτρίνας.
1.Προτείνουμε ανοιχτά Δ.Σ. σε όλα τα μέλη με υποχρεωτική άμεση ανάρτηση στην ιστοσελίδα του Συλλόγου όλων των αποφάσεων ώστε όλοι να γνωρίζουν τι αποφασίστηκε για αυτούς.
2.Προτείνουμε την δημιουργία των κάτωθι επιτροπών:
Α. Άμεση δημιουργία επιτροπής εκπροσώπησής μας στο Υπουργείο Οικονομικών με συμμετοχή μελλών του Δ.Σ., φοροτέχνη, δικηγόρου για τα εξής:
α. Πρωταρχικό μέλημα η μείωση του μικτού συντελεστή καθαρού κέρδους από το εξωφρενικό 48%.
β. Πρέπει να υποχρεωθούν όλοι οι συμβολαιογράφοι να αναγράφουν στο συμβόλαιο τα στοιχεία του μεσίτη που μεσολάβησε στην αγοραπωλησία, ειδάλλως να επισυνάπτουν στο συμβόλαιο υπεύθυνη δήλωση αγοραστών και πωλητών ότι δεν μεσολάβησε κτηματομεσίτης, ώστε σε περίπτωση ψευδούς δήλωσης να έχει διαπραχθεί ποινικό αδίκημα.
Β. Επιτροπή Μ.Μ.Ε. που θα επαναδιαπραγματευθεί με όλα τα έντυπα για καλύτερες τιμές στις αγγελίες και γενικότερα στις διαφημίσεις του κλάδου συμφωνώντας μαζικά πακέτα διαφημίσεων με τις εφημερίδες και τα περιοδικά του χώρου.
Γ. Επιτροπή εκπαίδευσης για την καλύτερη δυνατή κατάρτιση των συναδέλφων μόνο με δωρεάν σεμινάρια στο σύλλογο ή στο επιμελητήριο για τακτικές βελτίωσης πωλήσεων, φοροτεχνικά, νομικά, τεχνικά, κώδικα δεοντολογίας και άλλα προβλήματα του κλάδου.
Θα έρθουμε σε συνεργασία με Ελληνικό Πανεπιστήμιο καθώς και Βρετανικό ή Αμερικάνικο, ώστε να διδαχθούν επίσημα στη χώρα τους οι Έλληνες κτηματομεσίτες την εκτιμητική και να μπορούν αποφοιτώντας να ασκήσουν και το επάγγελμα του εκτιμητή συμπληρώνοντας έτσι το εισόδημά τους, αφού όλες οι μεγάλες εταιρίες χρειάζονται εκτιμήσεις για αναπροσαρμογή των παγίων τους, για Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα ή για αποτίμηση της αξίας των παγίων τους, και αυτήν την υπηρεσία δεν δυνάμεθα να την προσφέρουμε με βεβαιώσεις σπουδών από ιδιωτικές σχολές ή σεμινάρια.
Επίσης προτείνουμε τη σύσταση Πειθαρχικού συμβουλίου που θα αφαιρεί για μικρό ή μεγάλο διάστημα την άδεια ασκήσεως επαγγέλματος από «συναδέλφους» που με την συμπεριφορά τους αποδεδειγμένα προσβάλουν το χώρο μας.
2. Ποια η άποψη σας για την απουσία Νομοσχεδίου όλα αυτά τα χρόνια που θα προβλέπει τις προϋποθέσεις που θα πρέπει να έχει ο νόμιμος κτηματομεσίτης καθώς επίσης όλες τις λεπτομέρειες άσκησης του επαγγέλματος. Τι σκοπεύετε να κάνετε για το θέμα;
Η έλλειψη νομοσχεδίου είναι το σημαντικότερο πρόβλημα του επαγγέλματός μας. Από τη θέση του Γεν. Γραμματέα Κτηματομεσιτών Ελλάδος τα τελευταία 2 χρόνια βρίσκομαι σε συνεχή διαπραγμάτευση με το Υπουργείο για το πολυπόθητο νομοσχέδιο που θα κατοχυρώσει το επάγγελμά μας, τις αμοιβές μας και θα ξεχωρίσει τους σωστούς επαγγελματίες από τους τυχοδιώκτες και τους παραμεσίτες που αμαυρώνουν την εικόνα του επαγγέλματος. Θα πάψει επιτέλους ο χώρος να γίνεται καταφύγιο ανεπάγγελτων και ακατάρτιστων που δημιουργούν απρόσμενες επιπτώσεις στους καταναλωτές. Πρέπει άμεσα ο σύλλογος της Αθήνας, ο μεγαλύτερος σύλλογος της χώρας, να βοηθήσει επιτέλους την ομοσπονδία στην ψήφιση του νομοσχεδίου, απεγκλωβίζοντας χιλιάδες συναδέλφους από την ομηρία των παράνομων μεσιτών.
3. Ποια η άποψη σας για την παρά – μεσιτεία; Πως σκοπεύετε να
αντιμετωπίσετε τους παράνομους μεσίτες και αυτούς που αποδεδειγμένα δεν τηρούν τον Κώδικα Δεοντολογίας;
4. Ποια η άποψη σας για την πρόθεση του Υπουργείου Οικονομίας να αυξήσει εκ νέου τις Αντικειμενικές Αξίες των ακινήτων;
Η πρόθεση του Υπουργείου Οικονομίας για σταδιακή αύξηση των αντικειμενικών αξιών δε βοηθά στην πάταξη της φοροδιαφυγής καθιστώντας τον καταναλωτή και όλα τα εμπλεκόμενα επαγγέλματα (τράπεζες, δικηγόρους, συμβολαιογράφους, μεσίτες, κατασκευαστικές εταιρίες) σε ομηρία να τελούν εν γνώσει αξιόποινων πράξεων και αποτρέπουν τις ξένες επενδύσεις στην χώρα μας.
Η θέση μας είναι ξεκάθαρη. Οι κτηματομεσίτες να δώσουν τους αληθινούς δείκτες τιμών για όλη τη χώρα ώστε να μην υπάρχει απόκλιση της αντικειμενικής από την πραγματική τιμή ενώ ταυτόχρονα το Υπουργείο να μειώσει αναλογικά τον φόρο μεταβίβασης ώστε να μην επιβαρυνθούν περαιτέρω τα ακίνητα και να μη χάσει φόρους το κράτος. Είναι η μόνη λύση αν πραγματικά επιθυμούμε την πάταξη της φοροδιαφυγής και του ξεπλύματος μαύρου χρήματος.
5. Ποια η άποψη σας για το υφιστάμενο καθεστώς φορολόγησης των κτηματομεσιτών.
6. Θεωρείτε πως οι μεσίτες μπορούν να συμβάλλουν στην καλύτερη λειτουργία της αγοράς ακινήτων και πως μπορεί να γίνει αυτό;
